Mietverwaltung

Mietverwaltung bedeutet die richtigen Mieter finden und sie langfristig an das Objekt binden. Ein solider Mieterbestand mit geringer Fluktuation sichert eine hohe Rendite für die Eigentümer.

Kundenservice und Konsequenz in der Mietverwaltung

Die Balance der Interessen zwischen Mieteren und Eigentümern führt zu einem langfristig erfolgreichen Management von Wohnanlagen. Unser 24-Stunden-Mieter-Service unterstützt die Mieter bei Fragen und Problemen. Dies und eine gute Wohnqualität gewährleisten eine hohe Mieterzufriedenheit im Interesse der Eigentümer.

  • Mieterakte Online
  • Vermarktung und Vermietung
  • Mietabrechnung
  • Mietermanagement

Die Informationen zum Mietverhältnis im passwortgeschützten Online Portal umfassen unter anderem folgende Verwaltungsdaten.

  • Mietvertrag
  • Nebenkostenabrechnung
  • Mietzahlungen
  • Schadensmeldungen
  • Korrespondenz

Erfolgreiche Vermietung basiert auf einem guten Produkt und einer darauf abgestimmten Vermarktung online und in den lokalen Medien. Wir haben ein praxiserprobtes Vorgehen zur zügigen Neuvermietung ihtrer Wohnung an gute Mieter.

  • Aktive Vermarktung der Wohnung online und local vor Ort
  • Besichtigung mit Mietinteressenten
  • Qualifizierte Befragung und Bonitätsprüfung vor Mietvertragsabschluss
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Wohnungs-, bzw. Objektabnahme und –Übergabe
  • Erstellen eines Übergabeprotokolls
  • Kündigungsbestätigung und Information an den Eigentümer
  • Vorbesichtigung zur Feststellung notwendiger Reparaturen
  • Mängelfeststellung anhand des Übergabeprotokolls
  • Kautionsfreigabe nach Abrechnung von Mängeln
 

Das zeitnahe und konsequente Mietinkasso ist eine Grundvoraussetzung für die Sicherung einer stabilen Rendite aus einer Immobilieninvestition.

  • Monatlicher Mieteinzug – Überwachung der Mieteingänge
  • Monatlicher Abrechnung für den Eigentümer
  • Mehrstufiger Mahnprozess mit erprobter Eskalation
  • Umfassende Dokumentation aller Vorgänge
 

Auch in den besten Familien kommt es einmal vor, das unangenehme Themen besprochen und verabschiedet werden müssen. Wir sind auch in diesen Fãllen ein konsequenter Verwalter gegenüber dem Kunden vor Ort.

  • Prüfung und Durchführung von Kündigungen
  • Veranlassung von Räumungsklagen u.a. gerichtlicher Verfahren
  • Kommunikation und Durchsetzung von Mietanpassungen
  • Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung